Вторник, 28 Март 2017

Депутаты обсудили новые Правила землепользования и застройки
Погода
Работа
Доска объявлений
Сообщество
Форум

     

Депутаты обсудили новые Правила землепользования и застройки

E-mail Печать PDF

Сегодня в городском Совете народных депутатов состоялось внеочередное заседание комитета по градостроительству, архитектуре, земельным отношениям и имущественному комплексу (председатель — Алексей Андреев).

Ряд решений носили технический характер, за них члены комитета проголосовали без обсуждения. Дискуссия возникла по поводу новой редакции «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Владимир».

Алексей Антонов, начальник управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов, пояснил, что одна из основных причин принятия новых правил — это приведение их в соответствие с действующим федеральным законодательством, по которому границы территориальных зон теперь сформированы по границам земельных участков. Предыдущей редакцией правил не были учтены нынешние границы Владимира, куда вошло множество присоединённых территорий, что создавало проблемы для их жителей и предпринимателей, совершающих сделки на этих участках.

Кроме того, в новых правилах учтено множество замечаний, которые поступили от жителей города — участников публичных слушаний, которые проводились в территориях.

Алексей Антонов сообщил, что город Владимир — один из лидеров в России по разработке и применению таких документов.

Некоторые депутаты озвучили проблему: сегодня отсутствует регламент межевания земельных участков под строительство инженерных сетей, который остро необходим на стадии ввода новых жилых домов. В результате договорились разработку регламента вынести на одну из ближайших сессий горсовета.

Алексей Андреев, председатель комитета: «Правила землепользования и застройки — это как атом, который бесконечен. Работа велась не один год, она огромная, и будет продолжаться, потому что эти правила следуют за Генпланом, а Генплан нас ожидает в ближайшее время новый. Нельзя работать не по закону. В «Правилах» прописаны основы. Если их не принять, инвестиционную и строительную деятельность мы вести не сможем!»

Кроме того, были предложены два изменения в решение, которое касается обманутых дольщиков.

Алексей Антонов: «В предыдущем решении по этому вопросу отсутствовала экономическая составляющая. Теперь мы её вводим.»

Предполагается, что за счёт участка, выставляемого на конкурс, дольщики получат только то удовлетворение, которое предусмотрено решением суда — т.е., если в решении указаны денежные средства (это — 80% случаев), то дольщик получит именно деньги, а не будет выбирать, как прежде — денежные средства, квадратные метры или участие в долевом строительстве. Сумма денежных компенсаций дольщикам заложена в стоимость земельного участка, который выставляется на аукцион. Инвестор получает его под строительство бесплатно, компенсируя обманутым дольщикам присуждённые судом средства.

Второе изменение — управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов разработало формулу, по которой рассчитывается стоимость квадратного метра жилья для обманутого дольщика, желающего получить жильё в доме, построенном инвестором на этом земельном участке.

Как пояснил Алексей Антонов, без внесения этих изменений практически невозможно разработать условия аукциона на бесплатное предоставление земельного участка инвестору, который сможет решать проблемы обманутых дольщиков.

После небольших дебатов, депутаты проголосовали за проект решения.

Похожие новости:
Интересная статья? Поделись ей с другими:

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Каталог предприятий
Карта
Недвижимость
Стань журналистом
Реклама на сайте